Zimmereibetrieb in Miltenberg/Aschaffenburg zu verkaufen

Beschreibung

Gegründet im Jahr 1985, wurde der Betrieb über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert und an die Bedürfnisse des Handwerks angepasst.

Das Betriebsgelände erstreckt sich über 1.500 m² Grundstücksfläche und umfasst verschiedene Gebäude: 337 m² Produktionsfläche, 105 m² Werkstatt, 100 m² Lager, 30 m² Laden/Ausstellungsraum sowie 247 m² Büros (2021 saniert).

Eine Absauganlage für Holzbearbeitung ist im Betrieb vorhanden.

Das Gelände wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder baulich erweitert:

Die ursprüngliche kleine Werkstatt, jetzt als Aufenthaltsraum, Büro und Abstellraum genutzt, wurde ca. 1963 errichtet; Werkstatt, Doppelgarage und Garage stammen ebenfalls aus dieser Zeit.

Die Überdachung der Lagerhalle mit Tor wurde ca. 1985 gebaut, 1990 folgten Maschinenraum, Materialraum und Putzmittelraum. 2002 wurde ein zusätzlicher Ausstellungsraum ergänzt. Im Zuge der Installation einer 30 kW/P-Photovoltaikanlage im Jahr 2007 wurde die Eindeckung der freitragenden Halle erneuert

Der Standort wurde lange Zeit erfolgreich für die Holzverarbeitung genutzt und bietet weiterhin ideale Voraussetzungen für einen handwerklichen Betrieb dieser Branche. Dank der bestehenden Infrastruktur eignet sich das Objekt für verschiedene Bereiche der Holzverarbeitung, kann aber auch für ähnliche Gewerke angepasst werden.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das obere Teilgrundstück von 500 m² könnte für den Bau eines Wohnhauses genutzt werden, was die Verbindung von beruflicher Tätigkeit und privatem Lebensraum erleichtert.

Die Gebäude sind funktional ausgestattet und auf die praktischen Anforderungen eines Handwerksbetriebs ausgerichtet. Der Bauzustand ist insgesamt als einfach zu beschreiben, jedoch zweckmäßig und nutzbar.

Der Betrieb steht ab sofort zum Kauf zur Übergabe.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Interessensbekundung!